[image]

Еще о стоимости строительства - цемент резко подешевел

 

Грач

аксакал
★★☆
Aaz> ... Согласно неофицильной беседе за рюмкой чая, себестоимость кв.м. для застройщика за последнее время изменилась не слишком сильно - это 350-400, максимум - до 500 долл.
упомянутые цифры скорее относятся к "кородке", реальная себестоимость с учетом затрат на инфраструктуру (сети, благоустройство) и оформительно-сопроводительные дела (оформление и кадастровое сопровождение, затраты на создание и первоначальное содержание ТСЖ, включая оплата коммунальных в переходной период, испонительные съемки, сдача в эксплуатацию с заключением договоров с поставщиками услуг по коммуналке), проектные работы (включая экспертизу), по крайне мере в Ростовской области никак не меньше 650 долларов за квадрат даже для дешевой и скоростной панельки.
> При этом застройщик получает от "дельты" примерно 20%
если имеется ввиду "чистый" инвестор то да, если это наиболее встречающийся вариант помеси инвестрор/гензаказчик то и больше, все зависит от степени его "черноты"
Aaz> Что касается текущих проектов, то жилищные стройки, как мне сказали, умные люди уже начинают консервировать - причем по возможности на ранних стадиях (чтобы потом оттуда не растащили всё и вся :)).
будучи действующим руководителем строительной организации последний жилой многоквартирный дом сдал в 2006 году и дальше строить наотрез отказался (прада при этом есть определенной влияние местной специфики)
   7.07.0
+
-
edit
 

Alex 129

координатор
★★★★★
"Евроцемент груп" предупредила покупателей о снижении цен на цемент с 9 октября в среднем на 10-15%, до 2,9 тыс. руб. за тонну при цене на рынке 3,2-3,4 тыс. руб. Это вынужденная мера: "Евроцементу" необходимо реализовывать большие объемы материала в отсутствие спроса. Вслед за лидером (занимает 24% рынка) могут снизить расценки и другие производители, но на рынке недвижимости это отразится мало — затраты на цемент в себестоимости строительства не превышают 5%.


"Евроцемент" объявил распродажу

"Евроцемент груп" предупредила покупателей о снижении цен на цемент с 9 октября в среднем на 10-15%, до 2,9 тыс. руб. за тонну при цене на рынке 3,2-3,4 тыс. руб. Это вынужденная мера: "Евроцементу" необходимо реализовывать большие объемы материала в отсутствие спроса. Вслед за лидером (занимает 24% рынка) могут снизить расценки и другие производители, но на рынке недвижимости это отразится мало — затраты на цемент в себестоимости строительства не превышают 5%.

// www.kommersant.ru
 

   6.06.0
+
-
edit
 

Alex 129

координатор
★★★★★
"Процесс пошел"(с)

Цементники скидывают балласт

// Производители начали отказываться от строительства новых заводов

Цементники скидывают балласт

Следом за девелоперами, замораживающими свои проекты, о приостановке строительства новых предприятий, находящихся на "бумажной" стадии, и переговоров по готовящимся сделкам уже заявили "Сибцемент", "РАТМ Цемент" и Holcim. Из-за кризиса в ближайшие годы цементная отрасль России реализует лишь около 15% заявленных проектов. Как и застройщики, российские цементники собираются попросить у правительства дешевых кредитов, а также возвращения ввозных пошлин.

// www.kommersant.ru
 


Следом за девелоперами, замораживающими свои проекты, о приостановке строительства новых предприятий, находящихся на "бумажной" стадии, и переговоров по готовящимся сделкам уже заявили "Сибцемент", "РАТМ Цемент" и Holcim. Из-за кризиса в ближайшие годы цементная отрасль России реализует лишь около 15% заявленных проектов. Как и застройщики, российские цементники собираются попросить у правительства дешевых кредитов, а также возвращения ввозных пошлин.
   6.06.0
+
-
edit
 

Alex 129

координатор
★★★★★
Владимиру Путину напомнили про цемент

// Производители просят вернуть ввозные пошлины и выдать льготные кредиты

Владимиру Путину напомнили про цемент

Производители цемента решили использовать финансовый кризис, чтобы вновь попытаться отменить нулевые пошлины на ввоз цемента в Россию. Члены Союза производителей цемента ("Союзцемент") просят премьер-министра Владимира Путина защитить отрасль, оказавшуюся в тяжелой ситуации из-за притока импорта и финансового кризиса. Отрасли нужны ввозные пошлины — не менее 20% — и возможность получать дешевые долгосрочные кредиты для строительства новых мощностей, считают они. Введение пошлин поднимет цены на цемент, но не решит проблему падение спроса на продукцию, указывают эксперты.

// www.kommersant.ru
 


Производители цемента решили использовать финансовый кризис, чтобы вновь попытаться отменить нулевые пошлины на ввоз цемента в Россию. Члены Союза производителей цемента ("Союзцемент") просят премьер-министра Владимира Путина защитить отрасль, оказавшуюся в тяжелой ситуации из-за притока импорта и финансового кризиса. Отрасли нужны ввозные пошлины — не менее 20% — и возможность получать дешевые долгосрочные кредиты для строительства новых мощностей, считают они. Введение пошлин поднимет цены на цемент, но не решит проблему падение спроса на продукцию, указывают эксперты.
   6.06.0
LT Bredonosec #22.11.2013 21:21
+
-
edit
 

в начало страницы | новое
 
Поиск
Поддержка
Поддержи форум!
ЯндексЯндекс. ДеньгиХочу такую же кнопку
Настройки
Твиттер сайта
Статистика
Рейтинг@Mail.ru