ccsr>> Действительно, никто не отменял, как и то, что его можно отменить в течении длительного времени - до трех лет по моему.с.т.> да ладно? а можно вот ссылку на такое нововведение про отмену
Нет никакого нововведения - это всегда существовало:
Оспаривание договора мены и отмена сделки
Такая сделка с недвижимостью как обмен – подразумевает участие двух законных собственников жилья, которые заключают договор мены, тем самым обмениваясь своим имуществом. Поэтому для отмены сделки важен полный возврат затраченных средств на осуществление обмена. В данной сделке существуют некоторые нюансы, на которые стоит обратить внимание. При оформлении и оспаривании договора мены необходимо быть предельно внимательным, в договоре мены кроме стандартных пунктов должен быть включен пункт "о стоимости" имущества обеих сторон. Если она не равноценна, то обязательно указывается сумма доплаты, которую выплачивает одна из сторон сделки. Следует отметить, что без участия опытного юриста эта сделка может быть оформлена не правильно, а в последствие она может быть аннулирована. А при неправильном оформлении сделки - возврат в первоначальном состоянии имущества и факт доплаты не всегда возможно доказать.
По закону участники сделки могут заключить договор мены в письменном виде без участия нотариуса. Но в данной ситуации существует риск неправильного оформления этого документа.
с.т.> у нас в стране бОльшая часть недвижимости идет по обмену с доплатой , мена - таже сама купля-продажа по обмену (так называемая Альтернатива) только с нулевой доплатой
Вообще-то вся затея с договором мены направлена лишь на то, чтобы сэкономить на госпошлине. Других причин я не вижу.
ccsr>> Вряд ли нормальный риэлтор вам посоветует таким образом приобретать недвижимость у неизвестного гражданина, понимая что за этим может скрываться, если вас попытаются обмануть.с.т.> ни чуть не более чем обмен недвижимости на деньги и денег на недвижимость
Ни все так просто, потому что мне пришлось сталкиваться и с договором купли-продажи, и с договором дарения, и просто с покупкой жилья, так что после того, как вникнешь в это, начинаешь понимать, что везде есть подводные камни, и лучше всего не экономить на риэлторских услугах, чтобы потом по судам не бегать.
Что же касается купли за деньги, то вас уже не смогут обвинить в том, что вы скрыли какие-то нюансы про свой участок, а это значит что у продавшего вам свой участок меньше шансов на расторжение сделки.
Вот только из этого и исходят те, кто не хочет лишних проблем при покупке недвижимости.