Видел я эти "новые" дома в Одессе. Эффект в стиле "гора породила мышь". Особенно убого они смотрятся с моря — понатыкано коробок с силуэтами, напоминающими родные совковые n-этажки. Внутри они, естессно, полностью отличаются, но это уже интерьер.
Могу сказать как строят подобное тут. Многоквартирные дома тут строят "под клиента", в результате чего они получаются двух основных типов. Первый — небольшой, от 2 до 4 (но чаще 2-3) этажей дом совершенно неквадратный снаружи, а вписанный в рельеф. Например, сейчас я обитаю в доме, построенном на довольно крутом обрыве, из-за чего он по сути двухэтажный, но в целом расположен на 4 уровнях. Квартиры расположены в два уровня, но в одном полукорпусе всё сдвинуто на уровень вверх. В самом нижнем уровне находится гараж — по 1 месту на каждую квартиру. В доме в сумме порядка 16 квартир для "жизни обычных людей". Это более современный проект, раньше такое было боле прямоугольным, что видно по более старым домам. Дома этого типа ВСЕ РАЗНЫЕ, чаще всего вписаны в окружающий ландшафт, и выглядят достаточно изящно. КОРОБОК НЕТ.
Второй тип жилых домов — многоэтажки. Их строят в основном в центре города у речки/океана, т.е. с видом на что-то. Там этажей может быть множество десятков, и из-за наличия вида из окна более высокое расположение ценится выше. Эти дома предназначены для узкого круга способных такое оплатить и одновременно желающих жить в центре, либо для широкого круга способных такое оплатить и одновременно желающих жить с видом на океан (порой над облаками), и наиболее распространённым клиентом являются гости, т.е. это (реже) гостинницы или (наверное чаще) жильё для краткосрочной аренды (очень дорого — для приезжих). Эти дома все по специальным проектам, за исключением редких близнецов (и то различаются в деталях). А поскольку они торчат как новогодняя ёлка в пустыне, они все (кроме старых) изящны, и новые строят всё более изящнее. Фоток у меня нет, но можете поверить на слово.
Как видите, на крольчатники просто нет клиента. Широкие массы не хотят в них жить, т.к. предпочитают свой дом с лужайкой и прочими мелкими радостями, даже если он убого построен и ехать до работы далеко (всё равно магистрали везде).
Кстати, в обоих типах домов есть встроенные гаражи, занимающие более десятка этажей (это что над землёй) в самых больших зданиях. Этой традиции, а точнее её полному отсутствию, следуют авторы крольчатников современных конструкций в той же Одессе.
Теперь возвращаюсь к Одессе и суровой реальности жизни
Вместо того (и на том месте где — Аркадия, например, — вопиющий пример) "нового" что строят сейчас, нужно строить красивое, т.к. сносить эти монструозные порождения недобитых кубистов будет очень неудобно даже при желании и возможности. Но я знаю как эти дела делаются — если бы заказчик попросил, там бы дом в виде гигантской задницы одобрили и построили бы. А уровень "запросов" у заказчиков я знаю — он на уровне плинтуса в подвале (у меня друг архитектор в Одессе).