Вопросы по аренде квартиры

Balancer, Москва...
 
1 2 3
+
-
edit
 

Balancer

администратор
★★★★☆
В связи с Гадости жизни [2] [Balancer#17.01.15 15:10] вопрос такой. Вот, в объявления о продаже фигурирует всякое, типа: «предоплата + депозит, комиссия 100% , для агента 100%».

Предоплата — это за месяц вперёд и так далее?

Депозит — это понятно, «страховая» сумма, которую, по идее, хозяин вернёт по съезду с квартиры (или не вернёт, это как повезёт).

Для агента — тоже понятно, его доля за работу.

А что такое тогда комиссия? Кому и за что? Это вместе с агентом или отдельно?

Т.е. фактически вопрос — с данными условиями стартовая выплата — это 3 или 4 месячных квартплаты?
 3939
RU спокойный тип #18.01.2015 11:59  @Balancer#17.01.2015 18:15
+
+1
-
edit
 

спокойный тип
Спокойный_Тип

старожил

Balancer> В связи с Гадости жизни [2] [Balancer#17.01.15 15:10] вопрос такой. Вот, в объявления о продаже фигурирует всякое, типа: «предоплата + депозит, комиссия 100% , для агента 100%».
Balancer> Предоплата — это за месяц вперёд и так далее?
Balancer> Депозит — это понятно, «страховая» сумма, которую, по идее, хозяин вернёт по съезду с квартиры (или не вернёт, это как повезёт).
Balancer> Для агента — тоже понятно, его доля за работу.
Balancer> А что такое тогда комиссия? Кому и за что? Это вместе с агентом или отдельно?
Balancer> Т.е. фактически вопрос — с данными условиями стартовая выплата — это 3 или 4 месячных квартплаты?

сейчас на рынке аренды полный алес, предложение заметно превышает спрос , так что можно торговаться и торговаться
интересно что размер предоплаты и депозита не сказан, наверно месяц предоплата + депозит в месячном размере
комиссия 100% для агента 100% - должно переводиться на русский как ВСЮ комиссию агенту платит арендатор, размер комиссии равен месячной арендной плате

итого должно быть 3, но как раз сейчас можно реально поторговаться
If plan A didn't work , the alphabet has 25 more letters ! so stay cool  35.035.0
+
-
edit
 

carlos

опытный

Balancer> Т.е. фактически вопрос — с данными условиями стартовая выплата — это 3 или 4 месячных квартплаты?

Сколько раз переезжал - максимум было 3 номинала (оплата первого месяца вперед по тарифу, еще столько же - депозит, еще столько - агенту за услуги). 4 месячных квартаплаты - это была бы уже какая-то запредельная жадность :-), ни разу с таким не сталкивался. Чаще наоборот бывает: либо хозяину депозит не нужен, либо агент просит себе не 100%.
"Депозит" как правило не возвращается, а идет в зачет оплаты последнего месяца проживания.
 35.035.0
+
-
edit
 

Fakir

BlueSkyDreamer
★★★
Норма - три суммы (из них одна агенту). Но не так уж редко агентские бывают и 70%, и 50%. Хотя, возможно, это таким образом агент пытается быстрее сбагрить малопривлекательную недвижку (место неудобное, цена завышенная или еще что).

Но вообще два переезда равны одному пожару. Если не в собственное уже жильё или не совсем припирает - я бы на твоём месте не стал без оооочень веских оснований. ИМХО.
 3.6.33.6.3
+
+4
-
edit
 

Balancer

администратор
★★★★☆
Fakir> я бы на твоём месте не стал без оооочень веских оснований

Ну, неожиданное некорректное отношение хозяина (это после того, как 14 лет квартиру снимаю) — для меня уже достаточно веское основание. И плюс к тому:
— За однушку сейчас приходится платить почти как за двушку. А скоро нас будет четверо, так что вопрос площади актуален.
— Дочке осенью в школу, школа уже выбрана/оформлена, школа в другом районе. Так что есть шанс подыскать жильё поближе к ней.
— У квартиры есть объективные минусы (например, чудовищная жара летом, пыль, грязь, непрерывный шум)

Так что если б не стартовый взнос, то с этими условиями вопрос переезда вообще бы почти однозначно решался (хотя с новой квартирой — всегда отчасти лотерея). А так пока приходится думать.
 3939
20.01.2015 14:42, Luchnik: +1: "А скоро нас будет четверо." Болеем и поддерживаем. :)
+
-
edit
 

userg

старожил
★☆
Balancer> — . А скоро нас будет четверо,
Рома, открывай счет, на коляску с удовольствием.
 11.011.0
+
-
edit
 

Balancer

администратор
★★★★☆
userg> Рома, открывай счет, на коляску с удовольствием.

Ну, в мае будет видно :)
 3939
+
-
edit
 

HolyBoy

аксакал


Попробуй искать не через агента, а через социалки, например ВК. Есть там сообщества, может оказаться дешевле. Договор на аренду типовой, можно и самому с хозяином сделать. Я сам в Питере так нашёл себе жильё в самом начале. Оно не очень быстро, но тебе и торопиться же некуда.
 31.031.0
+
-
edit
 

Balancer

администратор
★★★★☆
HolyBoy> Оно не очень быстро, но тебе и торопиться же некуда.

Ну, как сказать... Тут состояние «ремонт в разгаре». Жить так трудно, а заканчивать ремонт за свой счёт (ещё и вложившись дополнительно) и тут же съезжать — как минимум не умно :)
 3939
+
-
edit
 

HolyBoy

аксакал


Balancer> Ну, как сказать... Тут состояние «ремонт в разгаре». Жить так трудно, а заканчивать ремонт…

Под «не очень быстро» понимался срок где-то в полторы-две недели, а не «завтра на просмотр и сразу вселяйтесь». Но ты смотри сам, конечно, по ситуации.
 31.031.0
RU downpour #18.01.2015 22:08  @Balancer#18.01.2015 21:01
+
-
edit
 

downpour

втянувшийся

HolyBoy>> Оно не очень быстро, но тебе и торопиться же некуда.
Balancer> Ну, как сказать... Тут состояние «ремонт в разгаре». Жить так трудно, а заканчивать ремонт за свой счёт (ещё и вложившись дополнительно) и тут же съезжать — как минимум не умно :)

Ром, а ты, сейчас, территориально, где? Есть пару вариантов от знакомых.
 
RU Balancer #18.01.2015 23:39  @downpour#18.01.2015 22:08
+
-
edit
 

Balancer

администратор
★★★★☆
downpour> Ром, а ты, сейчас, территориально, где? Есть пару вариантов от знакомых.

Сейчас на Соколе. Но, вообще, нужен вариант, откуда можно транспортом без пересадок добраться до ул. Советской армии. Поэтому сейчас основные места для поиска — к северу от Марьиной рощи. От Тимирязевской до ВДНХ. Завтра, если всё ок, поеду первый вариант смотреть, недалеко от Телецентра.
 39.0.2171.9939.0.2171.99
+
-
edit
 

Fakir

BlueSkyDreamer
★★★
Тогда ИМХО лучше смотри в сторону Окружной - Лихобор, где в ближайший год метро должны сдать, но сейчас пока еще нет - глядишь и подешевле выйдет.
А так и Тимка и ВДНХ места неплохие. Телецентр сам по себе хорош, но пересадка через монорельс - таки добавляет гемора, особенно если привык жить у метро. Ждать его можно по 10-15 минут, что по кайфу только летом, а зимой на продуваемой платформе, да с детьми - то еще удовольствие. И ходит монорельс вроде не до часу ночи, а до 23.00 (ну по крайней мере год-два назад было такое неприятное ограничение).
 3.6.33.6.3
RU downpour #19.01.2015 01:21  @Balancer#18.01.2015 23:39
+
-
edit
 

downpour

втянувшийся

Balancer> Сейчас на Соколе.

Чорт, буквально, пару месяцев назад, шеф сдавал 2-ку, за 35, на бульваре Матроса Железняка (однако %)) Сейчас, только в районе ЮАО есть (не риэлтор, просто то что знаю от знакомых)

Не, я понимаю, сокол очень хороший район, и школа там ничего, но в других районах, тоже много чего хорошего
 
Это сообщение редактировалось 19.01.2015 в 01:36
RU Balancer #19.01.2015 08:38  @downpour#19.01.2015 01:21
+
-
edit
 

Balancer

администратор
★★★★☆
downpour> Не, я понимаю, сокол очень хороший район, и школа там ничего

ул. Советской армии, где Таську в школу записали — между Марьиной рощей и Достоевской :)
 3939

  • Balancer [19.01.2015 11:35]: Редактирование параметров темы
+
-
edit
 

Balancer

администратор
★★★★☆
Сегодня пойду смотреть первую квартиру. На что обращать внимание в первую очередь? :)

Этаж — 5/5.
Лифта нет.
Санузел совмещённый, комнаты две смежные.
 39.0.2171.9939.0.2171.99
+
-
edit
 

carlos

опытный

Спроси хозяина напрямую относительно его планов: сдает надолго, или на год. Если начнет мяться, мол, "давайте сначала на год, а потом посмотрим" - тогда я бы даже смотреть не стал.

Совмещенный санузел в пятиэтажке намекает на то, что надо смотреть, куда стиралку будешь ставить - и влезет ли она вообще хоть куда-нибудь.
 35.035.0
RU Серокой #19.01.2015 11:59  @Balancer#19.01.2015 11:36
+
+2
-
edit
 

Серокой

координатор
★★★
Balancer> Этаж — 5/5.
Balancer> Лифта нет.

Коляску переть потом.
Больше не раскалятся ваши колосники. Мамонты пятилеток сбили свои клыки. ©  
+
-
edit
 

carlos

опытный

Balancer> Этаж — 5/5.
Balancer> Лифта нет.

Жили мы как-то год по такой схеме. Санки-коляски не замучаешься по лестнице туда-сюда таскать? (Хотя с другой стороны, какая-никакая физкультурка для поддержания тонуса... :-))
 35.035.0
+
-
edit
 

Balancer

администратор
★★★★☆
carlos> Совмещенный санузел в пятиэтажке намекает на то, что надо смотреть, куда стиралку будешь ставить - и влезет ли она вообще хоть куда-нибудь.

Там стиралка прилагается. Правда, вопрос с нашей что делать. У нас своя :)
 39.0.2171.9939.0.2171.99
RU Balancer #19.01.2015 12:11  @Серокой#19.01.2015 11:59
+
-
edit
 

Balancer

администратор
★★★★☆
Серокой> Коляску переть потом.

Это да. Но у меня знакомый на 4-м так живёт, ничего :) Но это минус, конечно.
 39.0.2171.9939.0.2171.99
+
-
edit
 

Balancer

администратор
★★★★☆
carlos> (Хотя с другой стороны, какая-никакая физкультурка для поддержания тонуса... :-))

Именно с этой точки зрения и рассматриваю :)
 39.0.2171.9939.0.2171.99
RU Серокой #19.01.2015 12:27  @Balancer#19.01.2015 12:11
+
-
edit
 

Серокой

координатор
★★★
Серокой>> Коляску переть потом.
Balancer> Это да. Но у меня знакомый на 4-м так живёт, ничего :)

Так знакомЫЙ, ему что, по выходным выгулял дитя, и всё. А остальные пять дней жена тащит. )
Хотя - к вопросу о временах - у меня в Подольске на первом этаже колясочная предусмотрена проектом дома. Уже давно не использующаяся по назначению.

Про 5-этажку ещё что скажу, жил в хрущёвке недолго на верхнем этаже. Там проект такой, без чердака совсем. Жара летом невыносимая от чёрной крыши.
Больше не раскалятся ваши колосники. Мамонты пятилеток сбили свои клыки. ©  
RU Balancer #19.01.2015 12:33  @Серокой#19.01.2015 12:27
+
-
edit
 

Balancer

администратор
★★★★☆
Серокой> Так знакомЫЙ, ему что, по выходным выгулял дитя, и всё. А остальные пять дней жена тащит. )

У нас традиционно я таскаю коляску. И дочку выгуливаю чаще :) У знакомого такая же ситуация :D

Серокой> Про 5-этажку ещё что скажу, жил в хрущёвке недолго на верхнем этаже. Там проект такой, без чердака совсем. Жара летом невыносимая от чёрной крыши.

О, блин. Да, это так сходу не оценить. Как и в нынешней квартире на Соколе, тут просто окна на южную сторону и летом ничего не спасает.
 39.0.2171.9939.0.2171.99
+
-
edit
 

Mishka

модератор
★★☆
Balancer> Этаж — 5/5.

Смотреть, чтобы крыша не подтекала. Ну и холодно там. Если угловая в старых ж.б. панельках, то просто пипец, как холодно бывает. А летом, если с солнечной стороны, то жарко.
 34.034.0
1 2 3

в начало страницы | новое
 
1989: МиГ-23 без пилота преодолел четыре европейских страны. (27 лет).
Поиск
Настройки
Твиттер сайта
Статистика
Рейтинг@Mail.ru